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房产抵押贷钱是指贷钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房产抵押贷钱,押手续房屋借款,个人抵押住房购买合同借钱,住房抵押生活支出借钱,房屋抵押借钱不押房,典当名贵手表借钱等贷钱需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果贷钱人抵押房产贷钱的用途不同，需要准备的贷钱资料也不一样。房产抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。
一、重庆个人房产消费性贷钱
(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷钱用途的具体证明;
(5).最近重庆南川半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、重庆企业经营性贷钱
(1).重庆企业法人个人有效证件
虽然是企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).重庆企业基本有效证件
企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).重庆企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以重庆南川企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。
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1、提交房产抵押贷款材料；
2、重庆南川房产交易大厅受理房产抵押贷款材料；
3、重庆南川房产抵押权设立登记必须提交的材料：
1、房产登记申请书原件；
2、申请人重庆身份证明；
3、以已购公有房产抵押的，提交原购房产合同，主债权合同原件、抵押合同原件；
4、房产权证(原件及复印件)，按份共有的房产，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
5、未办理重庆南川抵押权预告登记的,申请房产转移登记和抵押登记一并办理的,提交抵押权人签署的领取房产他项权证后向借贷人放款的具结原价；
6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房产的清单原件；
7、发放房产抵押贷款；
7、还房产抵押贷款。
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